Lý thuyết đại diện (Agency Theory)

Lý thuyết đại diện có nguồn gốc từ lý thuyết kinh tế, lý giải việc khi có sự tách biệt giữa quyền sở hữu với việc quản lý sử dụng nguồn lực dẫn đến vấn đề người quản lý có thể hành động theo lợi ích riêng của họ nhiều hơn so với lợi ích của chủ sở hữu, và được phát triển bởi Jensen và Meckling trong một công bố năm 1976. Jensen và Meckling (1976) cho rằng lý thuyết đại diện hay còn gọi là lý thuyết ủy quyền (Agency theory) tập trung vào mối quan hệ giữa bên ủy quyền (Principals) với bên đại diện (Agents), theo đó bên đại diện sẽ có một số quyền hạn nhất định dựa trên sự ủy quyền của bên ủy quyền.

Lý thuyết đại diện cho rằng xung đột lợi ích sẽ phát sinh khi có sự bất cân xứng thông tin (trạng thái bất cân bằng trong cơ cấu thông tin - các chủ thể giao dịch có mức độ nắm giữ thông tin không ngang nhau) giữa bên ủy quyền và bên đại diện.

Trong công ty cổ phần, mối quan hệ giữa bên ủy quyền và bên đại diện bao gồm mối quan hệ giữa chủ sở hữu (cổ đông) và nhà quản lý thông qua việc cổ đông ủy quyền điều hành doanh nghiệp cho nhà quản lý, và mối quan hệ giữa chủ nợ và cổ đông công ty thông qua việc chủ nợ ủy quyền cho cổ đông sử dụng vốn do chủ nợ cấp tín dụng.

Trong mối quan hệ giữa cổ đông và nhà quản lý, thông thường sự bất cân xứng thông tin xảy ra theo chiều hướng nhà quản lý sẽ biết nhiều thông tin hơn cổ đông, chẳng hạn thông tin về khả năng đạt được mục tiêu của công ty, những rủi ro hiện có của công ty.

Theo đó, nhà quản lý có thể đưa ra các quyết định nhằm mục đích tối đa hóa lợi ích cá nhân thay vì tối đa hóa giá trị doanh nghiệp. Chẳng hạn, các nhà quản lý sợ rủi ro sẽ bỏ qua các cơ hội mang lại lợi nhuận mà trong đó các cổ đông của công ty sẽ thích họ đầu tư, hay các nhà quản lý được trả lương thưởng dựa trên kết quả hoạt động kinh doanh thì có thể tìm mọi cách để đạt được kết quả kinh doanh tốt với mong muốn nhận được lợi ích từ đó.

Trong mối quan hệ giữa chủ nợ và cổ đông công ty, thông thường sự bất cân xứng thông tin xảy ra theo chiều hướng cổ đông công ty sẽ biết nhiều thông tin hơn chủ nợ, chẳng hạn thông tin về tình hình hoạt động kinh doanh của công ty, thông tin về khả năng trả nợ vay.

Nếu công ty sử dụng vốn vay không hiệu quả, có thể dẫn đến rủi ro cho chủ nợ là không thể thu hồi được vốn cho vay. Vì vậy, khi quyết định cho vay, các chủ nợ thường đánh giá rủi ro, mà chủ yếu là dựa vào tình hình tài chính của công ty được thể hiện trên báo cáo tài chính được kiểm toán. Một báo cáo tài chính thể hiện kết quả hoạt động tốt thường được các chủ nợ đánh giá là ít rủi ro và ra quyết định cho vay. Và nhà quản trị có thể thực hiện được điều này thông qua việc sử dụng các chính sách kế toán.

Như vậy, lý thuyết đại diện giải thích việc người quản lý thực hiện hành vi quản trị lợi nhuận trên báo cáo tài chính nhằm tối đa lợi ích của mình. Theo đó, trong nghiên cứu này, tác giả kỳ vọng rằng các công ty niêm yết được kiểm toán bởi Big4 sẽ có mức độ quản trị lợi nhuận thấp hơn các công ty niêm yết không được kiểm toán bởi Big4.

Lý thuyết đại diện (Agency Theory)

Hạn chế rủi ro trong hoạt động cho vay mua Bất động sản liên kết tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành Phố Hồ Chí Minh

Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là đánh giá hoạt động cho vay mua Bất động sản liên kết để tìm ra các rủi ro phát sinh trong và sau quá trình cho vay từ đó đưa ra các giải pháp khắc phục và xây dựng hoàn chỉnh sản phẩm cho vay mua Bất động sản liên kết tại HDBank.

Một số khái niệm về đô thị

Đô thị là một không gian cư trú của cộng đồng người sống tập trung và hoạt động trong những khu vực kinh tế phi nông nghiệp.

Đô thị là nơi tập trung dân cư, chủ yếu là lao động phi nông nghiệp sống và làm việc theo kiểu thành thị.

Đô thị là điểm tập trung dân cư với mật độ cao, chủ yếu là lao động phi nông nghiệp, có cơ sở hạ tầng thích hợp, là trung tâm tổng hợp hay trung tâm chuyên ngành có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của cả nước, của một miền lãnh thổ, một tỉnh, một huyện, một vùng trong tỉnh hoặc trong huyện.

>>> Khái niệm trọng tài trong khoa học pháp lý Quốc tế

Khái niệm về đô thị có tính tương đối do sự khác nhau về trình độ phát triển kinh tế xã hội, hệ thống dân cư mà mỗi nước có quy định riêng tuỳ theo yêu cầu và khả năng quản lý của mình. Song phần nhiều đều thống nhất lấy hai tiêu chuẩn cơ bản:

Quy mô và mật độ dân số: Quy mô trên 2000 người sống tập trung, mật độ trên 3000 người/km2 trong phạm vi nội thị.

>>> Khái niệm và đặc điểm về đô thị

Cơ cấu lao động: Trên 65% lao động là phi nông nghiệp.
Như vậy, đô thị là các thành phố, thị xã, thị trấn, thị tứ có số dân từ 2000 người trở lên và trên 65% lao động là phi nông nghiệp.

Việt Nam quy định đô thị là những thành phố, thị xã, thị trấn, thị tứ với tiêu chuẩn về quy mô dân số cao hơn, nhưng cơ cấu lao động phi nông nghiệp thấp hơn. Điều đó xuất phát từ đặc điểm nước ta là một nước đông dân, đất không rộng, đi từ một nước nông nghiệp lên chủ nghĩa xã hội

Xem Trâu online 24/24 Miễn Phí.

Xem Trâu online 24/24 Miễn Phí.
_ Xem trâu, check trâu là nhu cầu cần thiết của mỗi bác nông dân có nhiều bác biết làm rồi nhưng 1 số bác chưa biết Hôm nay em rãnh làm 1 cái này phục vụ mấy bác check trâu online. Check trong pool nó chậm và không hiển thị rõ thông số.
_ Để Làm được các bác làm theo các Bước :
+ Bước 1 : thiết lập IP tĩnh cho toàn bộ trâu
+ Bước 2: Chọn 1 con trâu khỏe nhất vào trong mục claymore ở Folder REMOTE MANAGER. Chạy ETHMAN.exe. xong chọn Add miner : Name : tên trâu, IP: là IP tĩnh từng trâu. Port: mặc định là 3333 là xong. Còn bác nào muốn an toàn hơn thì vào trong claymore config.txt thêm -mport:xxxx là ok luôn xong ra add đúng cái port mà đã khai báo trong config. Xong Add hết lần lượt tất cả trâu vào.
+ Bước 3: Mở Port cho modem: em lấy ví dụ trong Modem Viettel thì vào Application>Port Forwarding>điền thông tin như hình em có chỉ dẫn( Lưu ý IP khai báo là IP của con trâu mà ta chọn chạy ETHman.exe)
+ Bước 4 : làm xong rồi vào trang ping.eu/port-chk/ check xem port mở chưa. Coppy IP của mình vào xong điền port mình đã mở hoặc Mặc định 8800 xong check thấy OPEN là ok rồi
+ Bước 5 cùng vào trang http://diepvan.com/dangky.php tạo 1 tên người dùng Miễn phí xong ta sẽ được 2 link:
+ link 1(linktruycap.php) : chạy ở trâu mục đích lấy IP 6h sẽ lấy cập nhật IP 1 lần.
+ link 2(linkxemtrau.php) : là link ta dùng để check xem trâu trên pc, iphone, ipad...
+ Bước cuối cùng là tạo shortcut của ethman.exe và tạo shortcut của link1 ( ra ngoài desktop chọn New >Shortcut>coppy dán cái linkxemtrau.php bỏ vào> enter ): cho khởi động cùng windown của con trâu đã mở port là ok.( nhấn Phím Window + R xong gõ shell:startup là ra thư mục startup.)
Nói dài dòng nhưng các bác làm theo từng bước rất đơn giản.

Động cơ thúc đẩy tiêu dùng - Viết Thuê Luận Văn Thạc Sĩ

Động cơ thúc đẩy tiêu dùng - Viết Thuê Luận Văn Thạc Sĩ: Động cơ là trạng thái căng thẳng thúc đẩy cá nhân làm một cái gì đó để giảm bớt cảm giác thiếu thốn, tức là có thể làm thỏa mãn một nhu cầu

Động cơ thúc đẩy tiêu dùng

Động cơ là trạng thái căng thẳng thúc đẩy cá nhân làm một cái gì đó để giảm bớt cảm giác thiếu thốn, tức là có thể làm thỏa mãn một nhu cầu.

• Tổ chức công tác kế toán của công ty
• Hoàn thiện các văn bản pháp luật liên quan đến phòng, chống bạo lực gia đình
• Các khái niệm cơ bản về quản lý chuỗi cung ứng
• Khái niệm về tài chính và quản lý tài chính
• Kiểm soát chi phí sản xuất đối với hoạt động xây lắp

Lý thuyết động cơ của Freud: những lực lượng tâm lý thực tế định hình hành vi của con người phần lớn là vô thức. Theo Freud, con người đã phải kìm nén biết bao nhiêu ham muốn trong quá trình lớn lên và chấp nhận những quy tắc xã hội. Những ham muốn này không bao giờ biến mất hoặc bị kiểm soát hoàn toàn. Chúng xuất hiện trong giấc mơ, khi lỡ lời, trong hành vi bộc phát.

Lý thuyết động cơ của Herzberg: ông đã xây dựng một lý thuyết “hai yếu tố” để phân biệt những nhân tố không hài lòng và nhân tố hài lòng.

Động cơ thúc đẩy tiêu dùng chung nhất là do người tiêu dùng có nhu cầu cần được thỏa mãn. Động cơ tích cực sẽ thúc đẩy tiêu dùng, còn động cơ tiêu cực sẽ là một phanh hãm.

1 Động cơ tích cực

H. Joannis phân chia 3 loại động cơ tích cực thúc đẩy tiêu dùng:

* Động cơ hưởng thụ: Đó là những thúc đẩy mua hàng để có được những thú vui, hưởng thụ và tận hưởng. Ví dụ: ăn uống, giải trí, du lịch, vui chơi…

* Động cơ vì người khác: Đó là những thúc đẩy mua nhằm làm việc tốt, việc thiện hoặc tặng một cái gì đó cho người khác

* Động cơ tự thể hiện: Đó là những thúc đẩy mua hàng nhằm muốn thể hiện cho mọi người biết rõ mình là ai. Ví dụ: một số trẻ em hút thuốc lá hoặc uống rượu bia muốn tỏ ra mình cũng là người lớn rồi…

2 Phanh hãm

Động cơ tiêu cực là những phanh hãm làm cho người tiêu dùng không mua hàng tự kìm chế không mua hàng mặc dù có nhu cầu vì nhiều lý do:

* Chất lượng sản phẩm dịch vụ kém.

* Sản phẩm không đẹp, lạc hậu về mốt.

* Không rõ về chất lượng sản phẩm, dịch vụ.

* Giá cao là một phanh hãm lớn đối với người tiêu dùng.

* Phanh hãm vì lý do bệnh lý, sản phẩm, dịch vụ ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe.

* Phanh hãm vì lý do tôn giáo.

Động cơ thúc đẩy tiêu dùng

Thuyết minh về chiếc áo dài Việt Nam

Nhắc đến trang phục truyền thống của đất nước Việt Nam chúng ta người ta nghĩ ngay đến tà áo dài, áo dài thường được sử dụng ở các ngày lễ lớn, tà áo dài thướt tha, kín đáo nhiều màu sắc làm tôn thêm vẻ đẹp yêu kiều dịu dàng của người con gái Việt Nam, đã từ lâu áo dài được coi là trang phục truyền thống của đất nước Việt Nam.

Từ xa xưa, dân ta đã thiết kế nhiều loại áo dài đa dạng và phong phú như áo dài truyền thống, áo dài tứ thân và áo dài giao lãnh, áo dài ngũ thân, áo dài truyền thống có cổ hình chữ V dài từ bốn đến năm xentimet, làm nổi bật nên vẻ đẹp của chiếc cổ trắng ngần  của người phụ nữ Việt Nam và cũng rất là duyên dáng, kín đáo, ngày này chiếc áo dài truyền thống được thiết kế thêm nhiều kiểu hơn, cổ chữ U, cổ trái tim, và cổ tròn làm đa dạng thêm tà áo dài truyền thống, thuyết minh về chiếc áo dài Việt Nam

Có năm phần chính trên một chiếc áo dài, phần cổ áo, phần thân áo, phần tà áo, phần tay áo, và phần quần, thân áo được tính từ cổ đến eo, thân áo gồm 2 mảnh bó sát eo làm tôn thêm vẻ đẹp thon gọn của người phụ nữ, tà áo được chia làm hai phần tà áo tước và tà áo sau, được chia làm hai phần ngăn cách bởi hai bên hồng, tà áo thì phải dài hơn đầu gối, phần tay áo là phần từ vai đến qua cổ tay, có thể may chung với phần thân áo hoặc may bằng một loại vải riêng biệt, phần quần áo được may theo kiểu quần ống rộng, có thể là vải đồng màu với chiếc áo dài hay khác màu, thường thì quần có màu trắng làm tôn lên sự mềm mại, thướt tha cho bộ trang phục và thêm duyên dáng, đằm thắm đáng yêu của tà áo dài Việt Nam.

Xem thêm: Thuyết Minh Về Áo Dài Việt Nam

Trong các ngày lễ hội truyền thống không thể thiếu trang phục áo dài, áo dài vừa thể hiện nét đẹp, nét duyên dáng của người phụ nữ mà còn thể hiện được nét đẹp truyền thống của dân tộc ta, trang phục áo dài còn xuất hiện trong trường hợp, trong các trường Trung học phổ thông thứ hai hàng tuần nhìn các em nữ sinh trong trang phục áo dài trắng đứng lên chào cơ đẹp và thiêng liêng làm sao, những giáo viên trong trang phục áo dài đứng trên bục giảng toát lên vẻ đẹp duyên dáng, thanh lịch nhưng không kém phần thanh tao, trang nghiêm của giáo viên. Trong các buổi văn nghệ, hay các cuộc thi lớn không thể thiếu những hình ảnh chiếc áo dài, khi các hoa hậu của đất nước ta đi thi đấu ở đấu trường quốc tế, trong hành trang không thể thiếu tà áo dài thướt tha, mang nét đẹp, truyền thống của dân tộc ta giới thiệu với bạn bè quốc tế, vừa qua chúng ta có tổ chức chương trình Hoa Khôi Áo Dài Việt Nam chị Diệu Ngọc đăng quang Hoa hậu áo dài Việt Nam, chị sẽ mang những kiến thức mình có, sự thông minh và chiếc áo dài duyên dáng để đại diện cho Việt Nam thi hoa hậu thế giới, tự hào biết bao khi nhìn thấy trang phục truyền thống của Việt Nam được mặc trong những cuộc thi lớn đến vậy, ngoài chị Diệu Ngọc thì trong ngôi nhà chung của Hoa Khôi Áo Dài  nhìn các chị trông ai cũng thật đẹp và duyên dáng trong tà áo dài truyền thống đầy màu sắc.

Khi giặt áo dài phải giặt thật nhẹ tay và không được phơi ở thời tiết nắng quá lâu, ủi ở nhiệt độ vừa phải, có như thế mới giữ được áo dài luôn mới.

Áo dài là nét đẹp là biểu tượng của nước Việt Nam, chúng ta hãy giữ gìn để áo dài mãi là trang phục truyền thống của mỗi người Việt Nam, khi nhắc đến tà áo dài chúng ta nghĩ ngay đến nền văn hóa đậm đà bản sức dân tộc, chúng ta hãy pháy huy để bản sắc ấy ngày càng tươi đẹp hơn.

Tìm kiếm Từ khóa:

Thuyết minh về chiếc áo dài, thuyết minh về chiếc áo dài Việt Nam, văn thuyết minh về chiếc áo dài Việt Nam , áo dài, áo dài Việt Nam, tà áo dài, áo dài Việt Nam, vẻ đẹp của chiếc áo dài Việt Nam.

KÉO VIEW và SEO PLL.

Như đã hứa mình xin viết bài chia sẻ ae về cách KÉO VIEW và SEO PLL.

1.Kéo VIEW và NUÔI PLL
- Các bạn dùng 1 cái ảnh gái xinh để tạo thành 1 vài video có độ dài từ 1 đến 2 giây.Các video này nên để riêng ra 1 kênh và để k công khai.
Các video này về sau cực kì lợi hại đó. Vì khi spam pll muốn biết có view hay k chỉ cần theo dõi các video này là biết.
- Spam thật nhiều PLL mọi chủ đề:
+ Key chính để spam các bạn lên google trends lọc theo ngày các quốc gia, hoặc các bạn tìm đc key gì ngon thì làm => rồi gõ các key đó vào Ubersuggest(.)com để có được các từ khóa dài, dùng từ khóa dài này để tạo PLL
+ Đặt video 1-2 giây lên đầu và video cần kéo view ở thứ 2,thứ 3.
+ Tạo PLL các bạn dùng Tool hoặc tạo bằng tay thì tùy nhé!

- Nhiều bạn Spam PLL cứ muốn có thật nhiều view ngay? Nếu số lượng PLL không đủ lớn thì còn lâu nhé
- PLL dần dần sẽ lên view ( 1-2 giây ở trên sẽ có lượng view lớn dần) Khi này chúng ta đã có 1 hệ thông pll để kéo view lâu dài và ăn đề xuất.
Việc tiếp theo là lọc ra các PLL có lượng view lớn để chèn vào kéo view không công khai,khi đã tối ưu video và kéo đc 1 lượng view nhất định thì pub, lúc này view đổ vào video mình vẫn tăng đều, kèm theo đó là đc đề xuất từ video có lượng view lớn ( video 1-2 giây ở trên ý) trong vòng 1 tuần kiểu gì cũng ăn đề xuất.

ĐÓ LÀ CÁCH MÌNH NUÔI PLL.

2. SEO PLL:
-Cái này mình nói ngắn gọn, vì đơn giản SEO PLL là tối ưu tiêu đề PLL,mô tả và lượng view PLL
- Cách đổ view cho PLL:
+ Các bạn đã có PLL tối ưu
+ Tạo 1 Blogspot theo chủ đề, Embed PLL trên theo code Auto Play (Cái này các bạn search trên mạng có ngay nhé)
+ Tải phần mềm Mozview của công ty SEO Vietmoz ( Cô giáo Lee Nam ) Link bên dưới nhé.
+ Phần mềm này mình đã test 300 view và k tụt tí nào. AE nên đổ Traffic vào Blog để nó Auto PLL nhé.

Bộ cài
Link tải bản Full: app.mozview.vn/Update/MozView.zip
Link đăng ký và đăng nhập: app.mozview.vn

* Đi uống cốc CF về buồn ngủ quá vẫn cố gắng viết bài cho ae.
Đây là cách mình đang làm để kéo view và SEO PLL
-2 Ảnh bên dưới là là view lúc tối và bây giờ cho video chưa pub của mình.
Cảm ơn AE đã đọc!
AE cùng cố gắng nhé! Kiên Trì Theo Đuổi Thành CÔng Sẽ Đến THôi.
-Vantung Nguyen-